Filip Maczko
Otázky & odpovědi

Vše, co potřebujete vědět o prodeji nemovitosti

Sepsal jsem nejčastější dotazy, které při prodeji řeším. Pokud tu svou odpověď nenajdete, ozvěte se mi a poradím Vám osobně.

Přesnou cenu nelze určit jen od stolu nebo podle inzerátů podobných nemovitostí. Vycházím z reálných prodejů v okolí, stavu nemovitosti, situace na trhu i z vlastní zkušenosti. Konečná cenová strategie je pak vždy na společné domluvě, aby odpovídala trhu i tomu, co od prodeje čekáte.
Záleží hlavně na typu nemovitosti, lokalitě, stavu a nastavené ceně. Něco se prodá během pár týdnů, jinde to nějakou dobu trvá. Na začátku si vždy řekneme, co je realistické, co délku prodeje nejvíc ovlivní a čím se dá celý proces urychlit.
Úspěšný prodej není jen o tom dát nemovitost na internet. Důležité je, aby do sebe správně zapadlo více věcí:
  • pomohu Vám správně nastavit cenu
  • společně určíme cílovou skupinu pro Vaši nemovitost
  • dohodneme se na vhodné strategii prodeje
  • zajistím kvalitní prezentaci podle konkrétní nemovitosti
  • pokryji největší inzertní servery pro prodej nemovitostí
  • nemovitost budu propagovat na sociálních sítích

Díky tomu se nemovitost dostane k tisícům potenciálních zájemců a výrazně se zvýší šance na úspěšný prodej.

Výše provize se může lišit podle typu nemovitosti, rozsahu služeb i konkrétního případu. Vždy ji řešíme předem, aby bylo od začátku jasné, s čím počítat. Rád Vám vše vysvětlím podle Vaší situace, včetně toho, co všechno provize zahrnuje.
Provize se hradí až po úspěšném podpisu kupní smlouvy, a to z kupní ceny nemovitosti. Předem nic neplatíte a nemusíte kvůli prodeji vytahovat peníze ze svého.
Nic neplatíte a náklady jdou za mnou.
Provedu Vás celým prodejem od první schůzky až po předání klíčů. Postarám se o cenu a strategii, přípravu a propagaci nabídky, komunikaci se zájemci i o smlouvy a úschovu kupní ceny. Vy budete mít o všem přehled, ale starosti nechte na mně.
Pokud si to sami nepřejete, většinou není nutné, abyste byli u všeho osobně. Většinu kroků za Vás mohu vyřešit já a průběžně Vás o všem informovat. Záleží ale vždy na konkrétní situaci a na tom, jaký způsob spolupráce Vám vyhovuje nejvíce.
Smluvní a právní stránku prodeje řeším ve spolupráci s renomovanou advokátní kanceláří Petráš & Řezek, která má bohaté zkušenosti v oblasti nemovitostí. Díky tomu máte jistotu, že je celý proces nastavený bezpečně, přehledně a bez zbytečných komplikací, včetně úschovy kupní ceny. Náklady na tento servis jsou součástí mé provize.
Po dokončení převodu následuje předání nemovitosti novému majiteli. Při předání zdokumentujeme stav nemovitosti i stav energií a postarám se o zpracování předávacího protokolu, ve kterém budou všechny důležité informace přehledně uvedené. Dohlédnu na to, aby celý závěr obchodu proběhl hladce a přehledně.

Nenašli jste odpověď na svůj dotaz?

Napište mi a ozvu se Vám osobně. Hloupá otázka neexistuje.

+420 601 520 070 filip.maczko@assetio.cz

Děkuji za zprávu!

Ozvu se Vám co nejdříve, obvykle do jednoho pracovního dne.