Filip Maczko
Otázky & odpovědi

Vše, co potřebujete vědět o prodeji nemovitosti

Sepsal jsem nejčastější dotazy, které při prodeji řeším. Pokud tu svou odpověď nenajdete, ozvěte se mi a poradím Vám osobně.

Přesnou cenu nelze určit jen od stolu nebo podle inzerátů podobných nemovitostí. Vycházím z reálných prodejů v okolí, stavu nemovitosti, situace na trhu i z vlastní zkušenosti. Konečná cenová strategie je pak vždy na společné domluvě, aby odpovídala trhu i tomu, co od prodeje čekáte.
Záleží hlavně na typu nemovitosti, lokalitě, stavu a nastavené ceně. Něco se prodá během pár týdnů, jinde to nějakou dobu trvá. Na začátku si vždy řekneme, co je realistické, co délku prodeje nejvíc ovlivní a čím se dá celý proces urychlit.
Za úspěšným prodejem stojí víc než inzerát na internetu. Musí do sebe zapadnout několik věcí:
  • pomohu Vám správně nastavit cenu
  • společně určíme cílovou skupinu pro Vaši nemovitost
  • dohodneme se na vhodné strategii prodeje
  • zajistím kvalitní prezentaci podle konkrétní nemovitosti
  • pokryji největší inzertní servery pro prodej nemovitostí
  • nemovitost budu propagovat na sociálních sítích

Díky tomu se nabídka dostane před tisíce lidí, kteří nemovitost hledají, a šance na dobrý prodej tím pádem roste.

Výše provize se může lišit podle typu nemovitosti, rozsahu služeb i konkrétního případu. Vždy ji řešíme předem, aby bylo od začátku jasné, s čím počítat. Rád Vám vše vysvětlím podle Vaší situace, včetně toho, co všechno provize zahrnuje.
Provize se hradí až po podpisu kupní smlouvy, a to z kupní ceny nemovitosti. Předem nic neplatíte a nemusíte kvůli prodeji vytahovat peníze ze svého.
Nic neplatíte a náklady jdou za mnou.
Provedu Vás celým prodejem od první schůzky až po předání klíčů. Postarám se o cenu a strategii, přípravu a propagaci nabídky, komunikaci se zájemci i o smlouvy a úschovu kupní ceny. Vy budete mít o všem přehled, ale starosti nechte na mně.
Pokud si to nepřejete, u většiny věcí být osobně nemusíte. Spoustu kroků vyřídím za Vás a budu Vás průběžně informovat. Vždy ale záleží na situaci a na tom, jak Vám spolupráce vyhovuje nejvíc.
Smlouvy a právní část prodeje řeším s advokátní kanceláří Petráš & Řezek, která má v nemovitostech tisíce smluv za sebou. Máte tak jistotu, že je vše včetně úschovy kupní ceny ošetřené správně a bezpečně. Náklady na tento servis nesu v rámci své provize.
Po dokončení převodu předáte nemovitost novému majiteli. Sepíšeme stavy energií i stav nemovitosti a já připravím předávací protokol se všemi důležitými údaji. Dohlédnu na to, aby měl celý obchod hladký konec.

Nenašli jste odpověď na svůj dotaz?

Napište mi a ozvu se Vám osobně. Hloupá otázka neexistuje.

+420 601 520 070 filip.maczko@assetio.cz

Děkuji za zprávu!

Ozvu se Vám co nejdříve, obvykle do jednoho pracovního dne.